주거급여 지원금액
주거급여 지원금액은 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하인 가구에 2026년 기준임대료(서울 1인 월 369,000원 등 지역·가구원수별 상한)를 한도로 지급됩니다. 급여는 신청한 날부터 시작하고 매월 20일에 받습니다.
매달 나가는 월세가 부담스러운 가구에는 주거급여가 큰 도움이 됩니다. 받을 수 있는 금액은 사는 지역과 함께 사는 가족 수에 따라 달라집니다. 소득 기준, 지역별 금액, 계산 방법, 신청과 지급일까지 차례대로 알려 드립니다.
주거급여 선정기준
2026년 주거급여는 월 소득인정액이 기준 중위소득의 48% 이하인 가구가 받을 수 있고, 4인 가구는 월 3,117,474원 이하입니다.
소득인정액은 월 소득에 재산을 소득으로 바꾼 금액을 더한 값입니다. 기준 중위소득은 전체 가구를 소득 순서대로 세웠을 때 한가운데 가구의 소득이며, 그 48%가 주거급여 선정기준입니다.
| 가구원수 | 월 소득인정액 기준 |
|---|---|
| 1인 가구 | 1,230,834원 |
| 2인 가구 | 2,015,660원 |
| 3인 가구 | 2,572,337원 |
| 4인 가구 | 3,117,474원 |
4인 가구 기준은 2025년 2,926,931원에서 2026년 3,117,474원으로 올랐습니다. 기준이 올라 지난해에는 받지 못했던 가구도 대상이 될 수 있습니다.
예를 들어 3인 가구라면 월 소득인정액이 2,572,337원 이하일 때 소득 기준을 충족합니다. 소득이 이보다 적더라도 재산이 많으면 소득인정액이 올라갈 수 있으니, 정확한 금액은 조사를 거쳐 정해집니다.
5인 이상 가구의 기준은 신청 전 주민등록 주소지 행정복지센터에 문의하면 알 수 있습니다.
지역별 기준임대료
주거급여 지원금액의 한도는 기준임대료이며, 2026년 1인 가구 기준으로 서울 369,000원, 경기·인천 300,000원, 광역시 등 247,000원, 그 외 지역 212,000원입니다.
기준임대료는 한 달에 받을 수 있는 임차급여의 상한입니다. 지역은 서울, 경기·인천, 광역시·세종·수도권 외 특례시, 그 외 지역의 네 가지로 나뉩니다. 아래 표에서 가구원수별 금액을 확인하세요.
| 지역 | 1인 가구 | 2인 가구 |
|---|---|---|
| 서울 | 369,000원 | 414,000원 |
| 경기·인천 | 300,000원 | 335,000원 |
| 광역시 등 | 247,000원 | 275,000원 |
| 그 외 지역 | 212,000원 | 238,000원 |
| 지역 | 3인 가구 | 4인 가구 |
|---|---|---|
| 서울 | 492,000원 | 571,000원 |
| 경기·인천 | 401,000원 | 463,000원 |
| 광역시 등 | 327,000원 | 381,000원 |
| 그 외 지역 | 283,000원 | 329,000원 |
2026년 기준임대료는 2025년보다 지역과 가구원수에 따라 1.7만~3.9만원(4.7~11.0%) 올랐습니다.
같은 4인 가구라도 서울은 571,000원, 그 외 지역은 329,000원으로 한 달 상한이 다릅니다. 이사를 계획하고 있다면 옮길 지역의 기준임대료도 함께 살펴보세요.
서울 1인 가구 369,000원은 서울에만 해당하는 금액입니다. 전국 공통 금액이 아니므로 내가 사는 지역의 칸을 꼭 확인하세요.
자기부담과 실제 지급액
소득인정액이 생계급여 선정기준 이하이면 기준임대료 한도 안에서 실제 임차료를 전액 지원하고, 선정기준을 넘으면 초과분의 30%를 자기부담분으로 뺀 금액을 지원합니다.
쉽게 말해 소득이 낮을수록 지원을 더 많이 받습니다. 계산은 아래 순서로 이루어집니다.
- 소득인정액이 생계급여 선정기준을 넘는지 비교합니다.
- 넘는 금액이 있으면 그 금액의 30%를 자기부담분으로 계산합니다.
- 기준임대료를 한도로 자기부담분을 뺀 금액이 지급됩니다.
예를 들어 기준임대료가 300,000원이고 소득인정액이 생계급여 선정기준보다 100,000원 많다면 자기부담분은 30,000원이 되어 270,000원을 받습니다. 실제 임차료가 기준임대료 이상인 경우를 가정한 예입니다.
실제 임차료는 월세에 보증금을 더해 계산합니다. 보증금은 연 4%로 바꿔 월세에 더하고, 이때 실제 임차료는 기준임대료를 넘지 않는 범위에서 인정됩니다. 계산한 급여액이 1만원 미만이면 1만원을 지급합니다.
정리하면 지원받는 금액은 소득, 실제 임차료, 기준임대료 세 가지에 따라 정해집니다. 기준임대료는 지원의 위쪽 한계이고, 소득이 선정기준보다 낮을수록 자기부담분이 줄어듭니다.
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주거급여 지급일
주거급여는 신청한 날부터 시작하고, 매월 20일에 수급자 명의 계좌로 지급됩니다.
20일이 토요일이거나 공휴일이면 그 전날에 지급합니다. 급여를 받는 계좌는 수급자 본인 명의여야 하니 신청 전에 본인 명의 통장을 준비해 두세요.
급여는 신청일부터 시작되기 때문에 대상이 될 것 같다면 신청을 미루지 않는 것이 좋습니다. 소득과 재산 조사에 걸리는 기간은 가구마다 다를 수 있으니 결과가 나오는 시기는 행정복지센터에 물어보세요.
월세 내는 날이 20일보다 빠르다면 급여가 들어오기 전에 먼저 월세를 내야 합니다. 지급일을 알고 있으면 한 달 생활비를 계획하기가 쉬워집니다.
주거급여 신청방법
신청은 주민등록 주소지의 읍면동 행정복지센터를 방문하거나 복지로 누리집에서 인터넷으로 접수합니다.
- 방문 신청: 주민등록 주소지 읍면동 행정복지센터
- 인터넷 신청: 복지로 누리집에서 접수
생계급여나 의료급여를 이미 받고 있는 가구는 주거급여를 따로 신청하지 않습니다.
필요한 서류는 가구 사정에 따라 달라질 수 있습니다. 방문 전에 행정복지센터에 전화해 준비물을 물어보면 헛걸음을 줄일 수 있습니다.
집에서 인터넷으로 신청하기가 어렵다면 가까운 행정복지센터에서 직원의 안내를 받으며 신청할 수 있습니다. 가족이나 이웃의 도움을 받아도 좋습니다.
자가가구 수선유지급여
내 집에 사는 자가 가구는 집을 고치는 수선유지급여를 받을 수 있고, 마이홈포털 안내 기준 수선비용 한도는 경보수 590만원, 중보수 1,095만원, 대보수 1,601만원입니다.
| 구분 | 수선비용 한도 | 주기 |
|---|---|---|
| 경보수 | 590만원 | 3년 |
| 중보수 | 1,095만원 | 5년 |
| 대보수 | 1,601만원 | 7년 |
주기는 경보수 3년, 중보수 5년, 대보수 7년입니다. 수선유지급여는 집을 고치는 데 쓰는 지원이며 주택개량 외의 용도로는 현금을 지원하지 않습니다.
내 집이 어느 보수 단계에 해당하는지와 올해 적용 금액은 신청 전 행정복지센터나 마이홈포털에서 확인하세요.
주거급여 자주 묻는 질문
생계급여를 받고 있는데 주거급여도 신청해야 하나요?
생계급여나 의료급여를 받는 가구는 따로 신청하지 않습니다.
월세가 기준임대료보다 낮으면 어떻게 되나요?
지원금은 기준임대료를 넘을 수 없습니다. 실제 임차료는 월세에 보증금을 바꾼 금액을 더해 계산하니, 내 경우의 정확한 금액은 행정복지센터에 문의하세요.
보증금도 지원금 계산에 들어가나요?
보증금은 연 4%로 바꿔 월세에 더한 뒤 실제 임차료를 계산합니다.
계산한 급여액이 아주 적으면 받을 수 없나요?
급여액이 1만원 미만이면 1만원을 지급합니다.
20일이 공휴일이면 언제 들어오나요?
20일이 토요일이거나 공휴일이면 그 전날 수급자 명의 계좌로 지급됩니다.
신청하면 언제부터 급여가 시작되나요?
급여는 신청한 날부터 시작됩니다. 지급은 매월 20일에 이루어집니다.
2026년에 4인 가구 선정기준은 얼마나 올랐나요?
2025년 2,926,931원에서 2026년 3,117,474원으로 올랐습니다. 기준임대료도 지역과 가구원수에 따라 1.7만~3.9만원 올랐습니다.
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출처
- 마이홈포털 주거급여 소개 — 선정기준, 수선유지급여, 신청방법
- 마이홈포털 임차가구 지원 기준 — 기준임대료, 자기부담 산식, 지급일
- 보건복지부 보도자료 — 2026년 기준임대료 인상폭
- 서울시 주거복지 — 선정기준과 지원상한액 대조
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