전세대출 금리 비교
전세대출 금리는 한국주택금융공사 공시 기준 2026년 10월 26일~11월 1일 취급분 은행별 평균 4.39~5.27%이고, 주택도시기금 버팀목 전세대출은 연 2.5~3.5%입니다.
전세 계약을 앞두고 은행마다 금리가 얼마나 다른지 궁금하신 분이 많습니다. 같은 1억원을 빌려도 은행에 따라 1년 이자가 수십만원씩 달라질 수 있어, 은행별 공시 금리와 정책 대출 금리를 나란히 놓고 풀어 드립니다.
은행별 전세대출 금리
한국주택금융공사 공시 기준 2026년 10월 26일~11월 1일 취급분 은행별 평균 전세대출 금리는 우리은행 4.39%가 가장 낮고 경남은행 5.27%가 가장 높습니다.
이 금리는 해당 기간에 한국주택금융공사(HF) 보증서를 담보로 나간 전세대출의 평균금리입니다. 평균이므로 신청하시는 분이 받는 금리와는 다를 수 있습니다.
| 은행 | 평균금리(10.26~11.01 취급분) | 고객센터 |
|---|---|---|
| 우리은행 | 4.39% | 1599-5000 |
| 카카오뱅크 | 4.53% | 1599-3333 |
| 부산은행 | 4.6% | 1588-6200 |
| 기업은행 | 4.6% | 1566-2566 |
| 국민은행 | 4.63% | 1644-9999 |
| 토스뱅크 | 4.64% | 1661-7654 |
| 하나은행 | 4.82% | 1599-1111 |
| 케이뱅크 | 4.86% | 1522-1000 |
| 농협은행 | 4.87% | 1588-2100 |
| 신한은행 | 4.91% | 1599-8000 |
| 수협은행 | 4.98% | 1588-1515 |
| 경남은행 | 5.27% | 1588-8585 |
표는 금리가 낮은 순서입니다. 부산은행과 기업은행은 4.6%로 같습니다. 인터넷은행 중에서는 카카오뱅크 4.53%, 토스뱅크 4.64%, 케이뱅크 4.86% 순입니다.
공시된 12개 은행을 금리로 나누면 4.39~4.64%가 6곳(우리, 카카오뱅크, 부산, 기업, 국민, 토스뱅크), 4.82~5.27%가 6곳(하나, 케이뱅크, 농협, 신한, 수협, 경남)입니다. 위쪽에 있는 은행일수록 그 주 평균금리가 낮았다는 뜻이지, 누구에게나 가장 유리하다는 뜻은 아닙니다.
아이엠뱅크, 광주은행, 제주은행, 전북은행, SC은행, 산업은행은 해당 기간에 취급한 전세대출이 없어 금리가 공시되지 않았습니다. 대출을 알아보는 은행의 고객센터 번호는 표에 함께 적었으니 문의하실 때 쓰시면 됩니다.
금리 차이에 따른 이자
2026년 10월 26일~11월 1일 취급분 평균금리 기준으로 최저 4.39%(우리은행)와 최고 5.27%(경남은행)는 0.88%포인트 차이이고, 대출 1억원을 1년 쓰면 이자가 약 88만원 달라집니다.
아래 금액은 원금 1억원을 그대로 두고 1년 동안 낼 이자를 금리만 곱해 본 단순 값입니다. 실제 이자는 대출 기간, 상환 방식, 은행이 정하는 최종 적용금리에 따라 달라집니다.
| 구분 | 평균금리(10.26~11.01) | 1억원 1년 이자 |
|---|---|---|
| 우리은행(최저) | 4.39% | 약 439만원 |
| 국민은행 | 4.63% | 약 463만원 |
| 신한은행 | 4.91% | 약 491만원 |
| 경남은행(최고) | 5.27% | 약 527만원 |
최저와 최고의 1년 이자 차이 88만원을 12개월로 나누면 한 달에 약 7만원입니다. 전세 계약 기간 2년 동안 같은 금리를 쓴다고 보면 차이는 약 176만원까지 벌어집니다.
금리가 0.1%포인트만 낮아져도 1억원당 1년 이자는 10만원 줄어듭니다. 그래서 한 곳만 보지 말고 여러 은행의 금리를 비교해 보는 것이 중요합니다.
내 대출 금액으로 이자를 가늠하려면 대출 금액에 금리를 곱하면 됩니다. 2억원이라면 우리은행 4.39%는 1년 이자가 약 878만원, 경남은행 5.27%는 약 1,054만원으로 차이가 약 176만원입니다. 5천만원이라면 약 219만원과 약 263만원으로 차이는 약 44만원입니다.
버팀목 전세대출 금리
주택도시기금 버팀목 전세대출 금리는 연 2.5~3.5%입니다.
버팀목 전세대출은 앞서 본 은행 공시 금리에 들어 있지 않습니다. 한국주택금융공사 공시는 버팀목 등 주택도시기금 재원 대출과 지자체 금리지원협약 상품을 뺀 평균이기 때문입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 대출금리 | 연 2.5~3.5% |
| 대상 | 무주택 세대주 |
| 소득 | 부부합산 연소득 5천만원 이하 |
| 순자산 | 3.45억원 이하 |
순자산은 가진 재산 전체에서 빚을 뺀 금액을 말합니다. 소득과 순자산 기준을 모두 충족해야 대상이 됩니다.
은행에서 받는 일반 전세대출과 버팀목 전세대출은 이름은 비슷해도 성격이 다릅니다. 버팀목은 주택도시기금이라는 나라의 기금을 재원으로 하는 정책 대출이라, 은행이 공시하는 평균금리와 따로 보셔야 합니다.
1억원을 빌린다고 단순 계산하면 연 2.5%는 1년 이자 250만원, 연 3.5%는 350만원입니다. 은행 공시 최저 금리 4.39%의 1년 이자 439만원과 비교하면 버팀목 최고 금리 3.5%도 약 89만원 적습니다.
다만 버팀목 전세대출은 조건을 갖춘 분만 받을 수 있고 개인별 금리도 다릅니다. 해당 여부와 신청 절차는 마이홈포털이나 취급 은행에 문의해 확인하세요.
공시 금리 보는 방법
공시된 금리는 그 기간에 보증서로 나간 전세대출의 평균금리일 뿐, 내가 받을 최종 금리는 아닙니다.
표를 보실 때 알아 두면 좋은 점은 네 가지입니다.
- 평균금리입니다. 그 기간 은행이 내준 대출의 평균값이며 개인별 금리가 아닙니다.
- 하이픈(-) 표시는 취급 건이 없다는 뜻입니다. 해당 기간에 취급한 전세대출이 없는 경우입니다.
- 일부 상품은 빠져 있습니다. 버팀목 등 주택도시기금 재원 대출과 지자체 금리지원협약 상품은 제외됩니다.
- 최종 금리는 은행이 정합니다. 고객의 거래실적 등에 따라 정해져 공시와 다를 수 있습니다.
한국주택금융공사 누리집에는 주별 공시 말고 월별 공시 메뉴도 있습니다. 함께 살펴보시면 은행별 금리 흐름을 보는 데 도움이 됩니다.
표에서 금리가 낮은 순서로 줄을 세워 두었다고 해서 맨 위 은행이 내게 가장 낮은 금리를 준다는 뜻은 아닙니다. 공시는 참고 자료로 보시고, 실제 금리는 은행에서 내 조건으로 받아 본 안내를 기준으로 판단하세요.
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내게 맞는 금리 찾는 순서
버팀목 대상인지 먼저 보고, 해당하지 않으면 공시 금리가 낮은 은행 두세 곳에 최종 금리를 문의하는 순서로 알아보시면 됩니다.
- 내 소득과 순자산이 버팀목 조건(부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산 3.45억원 이하)에 맞는지 봅니다.
- 한국주택금융공사 누리집의 전세대출금리안내 주별 표를 엽니다.
- 평균금리가 낮은 은행 두세 곳을 고릅니다.
- 표에 적힌 고객센터로 전화해 내 조건에서 적용될 금리를 물어봅니다.
공시 금리가 비슷해도 최종 금리는 은행마다 다르게 나옵니다. 문의하실 때는 전세 보증금과 빌리려는 금액을 미리 정해 두시면 상담이 빨라집니다.
상담에서는 두 가지를 꼭 물어보세요. 내 조건에서 적용될 금리가 얼마인지, 그 금리가 거래실적 같은 어떤 조건에 따라 달라지는지입니다. 금리가 달라지는 조건을 알아 두면 은행끼리 비교하기가 쉬워집니다.
전세대출 자주 묻는 질문
공시된 전세대출 금리가 내가 받을 금리인가요?
아닙니다. 공시 금리는 해당 기간 취급분의 평균이고, 최종 적용금리는 고객의 거래실적 등에 따라 정해집니다. 대출을 받으려는 은행에 직접 문의하세요.
표에서 금리가 하이픈(-)으로 나온 은행은 대출이 안 되나요?
해당 기간에 보증서로 취급된 전세대출이 없다는 뜻입니다. 대출 가능 여부는 그 은행에 문의하세요.
버팀목 전세대출 금리는 얼마인가요?
연 2.5~3.5%입니다. 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산 3.45억원 이하 무주택 세대주가 대상입니다.
은행 한 곳만 알아보고 정해도 되나요?
권하지 않습니다. 같은 기간 공시에서도 은행 평균금리가 최대 0.88%포인트 차이 났고, 최종 금리는 은행마다 따로 정해집니다. 두세 곳에 문의해 비교하세요.
전세대출 금리 공시는 얼마나 자주 나오나요?
한국주택금융공사 누리집에서 주별 공시와 월별 공시를 안내합니다. 위 표의 은행별 금리는 2026년 10월 26일~11월 1일 취급분입니다.
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출처
- 한국주택금융공사 전세대출금리안내 주별 — 은행별 평균 적용금리(2026.10.26~11.01 취급분), 고객센터, 유의사항
- 마이홈포털 버팀목 전세자금 대출 — 대출금리 연 2.5~3.5%, 대상 소득·순자산 조건
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